我们都知道宅基地的适用原则是“一户一宅”，而“一户多宅”的情形在农村是很常见的，并且是不能够进行土地确权的，然而，有些“一户多宅”竟然是合法而且不需要收回的！

　　首先，何为“一户多宅”？就是一人有多处住宅吗？

　　农村“一户多宅”，顾名思义，是指农村一户村民拥有多处住宅，但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的。

　　“一户多宅”是对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅。比如说，某村民拥有3处住宅，其中1处是经过合法审批的，另外2处是经过继承的，那么该3处住宅均认定为合法的，就不属于“一户多宅”；还有一户村民，也有3间房屋，2处是合法的，1处是违章的，相加的面积超出该户村民所能享受的最高面积标准，那么该村民其中1处住宅就属于“一户多宅”情形了。

　　那么，都有哪些情况是合法的呢？

　　一、因继承出现的一户多宅

　　虽然最新版的土地管理法草案并没有给予农村宅基地的抵押权能。但是这并不影响宅基地农房可以继承这一事实。原因很简单：地随房走。房子是我的，是财产权要保障，可以继承。但我的房子搬不走，只能在这块地上。所以这块宅基地的使用权必须跟随房子一起转移到我名下，从而实现农村宅基地代际之间的曲线继承。

　　像这种因为继承而出现的一户多宅，完全合法，农民可以把心放到肚子里。

　　二、因合法买卖发生的一户多宅

　　宅基地是不允许在村集体之外范围交易的，但是在村内成员之间的买卖也是受法律保护的。比如一户有多个儿子，很多地方又申请宅基地不下来，但是儿子长大了总要成家独立过日子。这种情况下，大部分只能从村里其他人手里买宅基地。这样的买卖是受法律保护的。

一定要签订合同并及时办理相关的权证过户，同时注意跟子女及时分户。

　　三、因户籍衔接问题产生的一户多宅

　　现实中一些地方因为户籍衔接问题导致实际上农民无法分户。比如外出进城就读当兵等情况，户口迁出后又想迁回农村的普遍会遇到一种情况，就是公安部门要求你必须先要有独立的宅基地。你去申请宅基地，国土部门又要求你必须先有独立的户口。这就在事实上形成了一个鸡生蛋蛋生鸡的死结。这个问题出现的原因就是户籍制度上衔接不通畅造成的。

　　这种情况国土部门已经出台明确的意见，要合法保护，给予确权发证。不能因为管理部门自己制度衔接的问题让老百姓承担后果。

　　一户多宅属于违规使用土地行为，无法获得合法的保护，并且按照地方清理“一户多宅"的不同强度，很有可能面临宅基地和地上建筑被回收和拆除的危险。但国家也出台了相关的政策，一宅多户的农民能够将多余的宅基地转让或清退可以获得补偿。